On se pose souvent la question de savoir si c’est la bonne période pour acquérir un appartement ou une maison.
Par défaut, il est important d’acquérir son premier bien immobilier dès que possible afin de pouvoir commencer à épargner. Il est toutefois plus facile de négocier un bon taux pour son prêt immobilier lorsqu’on est installé dans la vie et avec un apport.
Négocier son crédit immobilier
Lorsque vous effectuez votre investissement immobilier, il est important de négocier au mieux votre prêt immobilier car le taux a un impact important le montant de votre remboursement et sur la rentabilité.
A nos yeux, il est préférable de négocier en direct avec les banques sans intermédiaire afin de pouvoir obtenir les meilleurs conditions.
Les taux immobiliers sont très bas depuis plusieurs années est donc favorables à l’achat d’un bien immobilier.
L’assurance de son prêt immobilier
Il est désormais possible d’effectuer une délégation d’assurance pour son prêt immobilier et de vous faire assurer par un autre assureur que votre banque. N’hésitez pas à demander des offres à des sociétés spécialisées dans l’assurance de crédit immobilier pour comparer avec l’offre faite par votre banque. Si l’offre est plus intéressante vous aurez ainsi des éléments concrets pour négocier les conditions accordées avec votre banque.
Trouver le bon bien immobilier
Un des éléments le plus important dans votre projet est le bien immobilier, il est important de lister ses critères avant de se lancer dans la recherche de celui-ci. Si vous partez dans l’acquisition d’un appartement neuf, vous aurez la possibilité de bénéficier de frais de notaire réduits mais en revanche vous devrez attendre plusieurs mois/années avant de pouvoir profiter de votre nouvel appartement.
Dans l’ancien, les frais de notaire sont plus élevé, il conviendra dans ce cas de bien faire attention au montant des charges de copropriété car celles-ci peuvent être vite dissouasives et impactées très négativement la rentabilité de votre investissement.
Plutôt que la période, il est important de bien choisir le logement que vous acheterez, l'emplacement est essentiel. Nous vous recommandons vivement de privilégier un bien de qualité à un prix élevé plutôt que l'inverse. En effet, il y aura toujours un acheteur prêt à payer cher un bien de qualité, c'est plus difficile dans le cas d'un appartement qui serait par exemple situé à proximité d'un cimetière, d'une voie ferrée ou d'une autoroute.
Pour trouver des appartements neuf de qualité, n'hésitez pas à consulter les sites des différents promoteurs ou constructeurs de votre région.
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